«Эксперт РА» присвоил ГК «А101» рейтинг на уровне ruA-

Рейтинговое агентство «Эксперт РА» присвоило ГК «А101» (входит в ПФГ САФМАР Михаила Гуцериева) рейтинг кредитоспособности нефинансовой компании на уровне ruA-. Прогноз по рейтингу стабильный. Кредитный рейтинг присвоен Группе впервые.

Объем активов компании по консолидированной финансовой отчетности по состоянию на 31.12.2018 составил 102,8 млрд руб., капитал – 25,7 млрд руб., выручка компании за 2018 год составила 43,9 млрд руб., чистая прибыль за тот же период – 12,8 млрд рублей.

На начало декабря 2019 года в стадии строительства находилось 820 тыс. кв. м жилой площади, а суммарно – порядка 1 млн кв. м с учетом коммерческой и социальной инфраструктуры. По объему текущего строительства Группа входит в ТОП-3 среди всех девелоперов Москвы.

Важным преимуществом Группы «Эксперт РА» называет низкий уровень процентной нагрузки. В настоящее время у ГК «А101» есть всего один долгосрочный кредит от АО «Россельхозбанк». По расчётам агентства, отношение долга к EBITDA за 2018 год составило 1,9x, что является относительно низким уровнем долга. Рентабельность по EBTIDA за 2018 год составила 38,4%, что, по мнению агентства, является очень хорошим результатом для отрасли.

По итогам 2019 года суммарный объем продаж ГК «А101» ожидается на уровне 311 тыс. кв. м, что несколько меньше прошлогоднего результата в 380 тыс. кв. м. Вместе с тем, в течение 2020 года Группа планирует вывести на рынок более 900 тыс. кв. м жилья в рамках текущих и новых проектов, что расширит линейку предложения и простимулирует рост спроса.

При этом собственный земельный банк, низкий уровень стартовой долговой нагрузки и хорошие показатели маржинальности проектов, по мнению рейтингового агентства, упростят получение проектного финансирования от банков в рамках новых для отрасли правил работы.