Минстрой хочет обязать застройщиков раскрывать стандарты отделки квартир

Минстрой подготовил законопроект, который обяжет застройщиков указывать сведения об отделке квартир в проектной декларации, если жилье продается с отделкой. Документ опубликован для общественного обсуждения.

Сейчас отделка в большинстве случаев не входит в проектную декларацию, поэтому органы строительного надзора не проверяют ее соответствие проектной документации. Новые правила должны сделать условия покупки более прозрачными: покупатели смогут заранее узнать, какой стандарт отделки применяет застройщик.

При этом эксперты отмечают, что ключевое изменение касается не самой проектной декларации. По словам юристов, если застройщик включает отделку в договор долевого участия, сведения о ней должны быть внесены в проектную документацию. Именно она является предметом государственного строительного надзора, поэтому контролирующие органы смогут проверять соответствие выполненных работ заявленному стандарту.

Законопроект также предусматривает, что отделка должна соответствовать либо национальному ГОСТу, либо собственному стандарту застройщика. При этом внутренние стандарты компаний не могут быть ниже минимальных требований, установленных Минстроем.

Эксперты считают, что изменения могут сократить число споров между застройщиками и дольщиками. Однако полностью исключить конфликтные ситуации они не смогут, поскольку на практике отделку нередко оформляют отдельными соглашениями, не связанными напрямую с договором долевого участия.